Chào bạn, tôi xin được trải lời câu hỏi của bạn như sau.

1.Căn cứ pháp lý

• Luật Đất đai 2013;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

2.Thứ nhất cần hiểu đất quy hoạch là gì?

Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương. Phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ một số quy hoạch đất đai phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư, quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông… Để biết đất của mình có thuộc diện quy hoạch không thì bạn cần tiến hành tra cứu quy hoạch đất.

3. Đất thuộc diện quy hoạch có thể được cấp sổ đỏ

Đồng thời trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Quy định tại khoản 6 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 nêu rõ. Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Căn cứ trên, có hai trường hợp xảy ra:
– Trường hợp 1: Đất nằm trong quy hoạch nhưng chưa có thông báo, quyết định. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền của người sử dụng đất trong đó có việc thực hiện các thủ tục hành chính như đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Trường hợp 2: Đã có thông báo, quyết định thu hồi đất của cơ quan chức năng thì người sử dụng đất sẽ không thực hiện được thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để biết thêm nội dung về vấn đề này mời bạn đọc tham khảo bài viết chi tiết:

• Đất thuộc diện quy hoạch có được cấp sổ đỏ không?

4. Liên hệ Luật Sư

Trên đây là toàn bộ tư vấn về vấn đề Đất thuộc diện quy hoạch có được cấp sổ đỏ không. Mong rằng những thông tin trên thực sự hữu ích dành cho bạn đọc.

Mọi thắc mắc cần được luật sư hỗ trợ tư vấn mời liên hệ: 0936 408 102

Trân trọng./.